2 Rue des Aires Longues, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Aires Longues, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Aires Longues, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1414 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0283 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 69 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Aires Longues
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Aires Longues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Aires Longues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Aires Longues, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aires Longues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Aires Longues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Aires Longues dans son marché local
Prix du 2 Rue des Aires Longues par rapport à la voie
Sur Rue des Aires Longues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 2 Rue des Aires Longues se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Aires Longues par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Aires Longues se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 18.02 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Aires Longues à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Aires Longues est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
