3 Rue des Maures, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Maures, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1672, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Maures, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1672, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0864 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 94 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Maures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Maures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Maures, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Maures dans son marché local
Prix du 3 Rue des Maures par rapport à la voie
Sur Rue des Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 4 015 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 3 Rue des Maures se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Maures par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Maures se situe 0 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 22.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Maures à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Maures est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
