2 Rue du Jeu de Paume, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Jeu de Paume, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 149 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 149 mètres
Ventes au 2 Rue du Jeu de Paume
Les 3 ventes au 2 Rue du Jeu de Paume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Jeu de Paume, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 595 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 2 Rue du Jeu de Paume se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Jeu de Paume par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Jeu de Paume se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 36.46 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Jeu de Paume à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Jeu de Paume est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
