6 Rue Tricot des Pères, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Tricot des Pères, affiche un prix moyen de 4 286 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Tricot des Pères, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 48 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Tricot des Pères
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Tricot des Pères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Tricot des Pères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Tricot des Pères, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Tricot des Pères dans son marché local
Prix du 6 Rue Tricot des Pères par rapport à la voie
Sur Rue Tricot des Pères, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 286 €/m², le 6 Rue Tricot des Pères se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Tricot des Pères par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Tricot des Pères se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 27.26 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Tricot des Pères à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Tricot des Pères est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.7 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
