1 Square Henri Roux, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Square Henri Roux, affiche un prix moyen de 3 810 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Square Henri Roux, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 668 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 132 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Square Henri Roux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Square Henri Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Square Henri Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Square Henri Roux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Square Henri Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Square Henri Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Square Henri Roux dans son marché local
Prix du 1 Square Henri Roux par rapport à la voie
Sur Square Henri Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 814 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 1 Square Henri Roux se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Square Henri Roux par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Square Henri Roux se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 13.33 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Square Henri Roux à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 1 Square Henri Roux est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
