13 Traverse des Jardins, 83740 La Cadière-d'Azur
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Traverse des Jardins, affiche un prix moyen de 3 806 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Traverse des Jardins, 83740 La Cadière-d'Azur
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Cadière-d'Azur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Baumes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Cadière d'Azur à 107 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Traverse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 13 Traverse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Traverse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Traverse des Jardins, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Traverse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Traverse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Traverse des Jardins dans son marché local
Prix du 13 Traverse des Jardins par rapport à la voie
Sur Traverse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 812 €/m². Avec un prix moyen de 3 806 €/m², le 13 Traverse des Jardins se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Traverse des Jardins par rapport à La Cadière-d'Azur et à Var
À La Cadière-d'Azur, le prix moyen des appartements atteint 4 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Traverse des Jardins se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de La Cadière-d'Azur et 13.21 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Traverse des Jardins à La Cadière-d'Azur
Le loyer moyen estimé au 13 Traverse des Jardins est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à La Cadière-d'Azur, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Cadière-d'Azur a baissé de 4.79 % sur 1 an et augmenté de 5.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 335 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 666 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 313 €/m² sur la période récente.
