58 Avenue de la Libération, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°56 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1891,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Avenue de la Libération, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1891, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Fenouillet à 180 mètres
- - La Crau à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 234 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 310 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 58 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Avenue de la Libération, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 58 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 58 Avenue de la Libération se situe 6.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Avenue de la Libération par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Avenue de la Libération se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de La Crau et -16.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Avenue de la Libération à La Crau
Le loyer moyen estimé au 58 Avenue de la Libération est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
