35 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 1252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière (La Crau) à 155 mètres
- - La Crau à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 32 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du 8 Mai 1945, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 498 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de La Crau et 8.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue du 8 Mai 1945 est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.62 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
