52 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 073 €/m², inférieur de 5.23 % à celui du n°41 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Avenue du 8 Mai 1945, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Terres.
1 niveau - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0599 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Audibert à 56 mètres
- - La Crau à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 781 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 266 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 52 Avenue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 4 073 €/m², le 52 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de La Crau et -2.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Avenue du 8 Mai 1945 à La Crau
Le loyer moyen estimé au 52 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 3.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
