80 Impasse du Cardinal, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse du Cardinal, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse du Cardinal, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 455 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 215 mètres
- - La Crau à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 393 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 158 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse du Cardinal
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse du Cardinal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse du Cardinal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse du Cardinal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Cardinal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse du Cardinal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse du Cardinal dans son marché local
Prix du 80 Impasse du Cardinal par rapport à la voie
Sur Impasse du Cardinal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 148 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 80 Impasse du Cardinal se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse du Cardinal par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse du Cardinal se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 25.85 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse du Cardinal à La Crau
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse du Cardinal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
