3 Place Félix Reynaud, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Félix Reynaud, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Félix Reynaud, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville Sud.
3 niveaux - 418 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pourpres à 185 mètres
- - La Crau à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 273 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Félix Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Félix Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Félix Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Félix Reynaud, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Félix Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Félix Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Félix Reynaud dans son marché local
Prix du 3 Place Félix Reynaud par rapport à la voie
Sur Place Félix Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 3 Place Félix Reynaud se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Félix Reynaud par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Félix Reynaud se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de La Crau et 5.43 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Félix Reynaud à La Crau
Le loyer moyen estimé au 3 Place Félix Reynaud est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
