300 Rue de la Noria, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue de la Noria, affiche un prix moyen de 4 250 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue de la Noria, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 20 parkings - 475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Faurys à 307 mètres
- - La Crau à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 259 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 526 mètres
Ventes au 300 Rue de la Noria
Les 3 ventes au 300 Rue de la Noria donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue de la Noria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 300 Rue de la Noria, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°300 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue de la Noria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue de la Noria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue de la Noria dans son marché local
Prix du 300 Rue de la Noria par rapport à la voie
Sur Rue de la Noria, le prix moyen des appartements s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 250 €/m², le 300 Rue de la Noria se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue de la Noria par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue de la Noria se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 26.11 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue de la Noria à La Crau
Le loyer moyen estimé au 300 Rue de la Noria est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
