151 Rue des Chasselas, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Rue des Chasselas, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°199 et de n°205.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Rue des Chasselas, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 6 parkings - 155 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 138 mètres
- - La Crau à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 389 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 341 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 125 mètres
Ventes au 151 Rue des Chasselas
Les 2 ventes au 151 Rue des Chasselas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Rue des Chasselas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Rue des Chasselas, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Rue des Chasselas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Rue des Chasselas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Rue des Chasselas dans son marché local
Prix du 151 Rue des Chasselas par rapport à la voie
Sur Rue des Chasselas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 151 Rue des Chasselas se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Rue des Chasselas par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Rue des Chasselas se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 21.19 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Rue des Chasselas à La Crau
Le loyer moyen estimé au 151 Rue des Chasselas est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
