140 Rue des Grands Pins, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 140 Rue des Grands Pins, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 23.53 % à celui du n°142 et de n°132.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 140 Rue des Grands Pins, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 127 parkings - 1787 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour (La Crau) à 136 mètres
- - La Crau à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 172 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 484 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 339 mètres
Ventes au 140 Rue des Grands Pins
Les 8 ventes au 140 Rue des Grands Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 140 Rue des Grands Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 140 Rue des Grands Pins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 140 Rue des Grands Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 140 Rue des Grands Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 140 Rue des Grands Pins dans son marché local
Prix du 140 Rue des Grands Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Grands Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 140 Rue des Grands Pins se situe 22.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 140 Rue des Grands Pins par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 140 Rue des Grands Pins se situe 23.12 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 34.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 140 Rue des Grands Pins à La Crau
Le loyer moyen estimé au 140 Rue des Grands Pins est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
