4 Rue des Tournesols, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Tournesols, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², identique à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Tournesols, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Terres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagnol à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 905 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Tournesols
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Tournesols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Tournesols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Tournesols, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tournesols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Tournesols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Tournesols dans son marché local
Prix du 4 Rue des Tournesols par rapport à la voie
Sur Rue des Tournesols, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 4 Rue des Tournesols se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Tournesols par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Tournesols se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de La Crau et 7.03 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Tournesols à La Crau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Tournesols est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
