95 Rue Louis Augias, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Louis Augias, affiche un prix moyen de 3 637 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°200 mais supérieur de 9.35 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Louis Augias, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0722 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gare (La Crau) à 184 mètres
- - La Crau à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 937 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 592 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Louis Augias
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Louis Augias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Louis Augias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Louis Augias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Louis Augias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Louis Augias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Louis Augias dans son marché local
Prix du 95 Rue Louis Augias par rapport à la voie
Sur Rue Louis Augias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 637 €/m², le 95 Rue Louis Augias se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Louis Augias par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Louis Augias se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de La Crau et 7.92 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Louis Augias à La Crau
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Louis Augias est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
