51 Traverse du Ribier, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Traverse du Ribier, affiche un prix moyen de 4 024 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Traverse du Ribier, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 228 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0904 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole J. Giono à 134 mètres
- - La Crau à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 381 mètres
- - Ecole maternelle Marie Mauron à 296 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 115 mètres
Ventes au 51 Traverse du Ribier
Une vente a été recensée au 51 Traverse du Ribier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Traverse du Ribier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Traverse du Ribier, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Traverse du Ribier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Traverse du Ribier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Traverse du Ribier dans son marché local
Prix du 51 Traverse du Ribier par rapport à la voie
Sur Traverse du Ribier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 081 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 51 Traverse du Ribier se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Traverse du Ribier par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des appartements atteint 3 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Traverse du Ribier se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de La Crau et 19.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Traverse du Ribier à La Crau
Le loyer moyen estimé au 51 Traverse du Ribier est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.83 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Crau, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Crau a baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 012 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 787 €/m² sur la période récente.
