1626 Boulevard de Gigaro, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1626 Boulevard de Gigaro, affiche un prix moyen de 9 584 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1563 et de n°1588.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 154 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1626 Boulevard de Gigaro, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 154 logements - 7374 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage De Gigaro à 211 mètres
Ventes au 1626 Boulevard de Gigaro
Les 27 ventes au 1626 Boulevard de Gigaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1626 Boulevard de Gigaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1626 Boulevard de Gigaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1626 Boulevard de Gigaro dans son marché local
Prix du 1626 Boulevard de Gigaro par rapport à la voie
Sur Boulevard de Gigaro, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 9 584 €/m², le 1626 Boulevard de Gigaro se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1626 Boulevard de Gigaro par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1626 Boulevard de Gigaro se situe 51.77 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 184.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1626 Boulevard de Gigaro à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 1626 Boulevard de Gigaro est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
