403 Boulevard de Tahiti, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 403 Boulevard de Tahiti, affiche un prix moyen de 7 508 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°359 et de n°333.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 403 Boulevard de Tahiti, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 157 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 371 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 371 mètres
Ventes au 403 Boulevard de Tahiti
Les 2 ventes au 403 Boulevard de Tahiti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 403 Boulevard de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 403 Boulevard de Tahiti, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°403 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 403 Boulevard de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 403 Boulevard de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 403 Boulevard de Tahiti dans son marché local
Prix du 403 Boulevard de Tahiti par rapport à la voie
Sur Boulevard de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 606 €/m². Avec un prix moyen de 7 508 €/m², le 403 Boulevard de Tahiti se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 403 Boulevard de Tahiti par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 403 Boulevard de Tahiti se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 122.79 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 403 Boulevard de Tahiti à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 403 Boulevard de Tahiti est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
