74 Boulevard de Tahiti, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de Tahiti, affiche un prix moyen de 6 395 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°71 mais supérieur de 2.63 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de Tahiti, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 20 parkings - 272 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 435 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 435 mètres
Ventes au 74 Boulevard de Tahiti
Les 2 ventes au 74 Boulevard de Tahiti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de Tahiti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de Tahiti, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Tahiti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Tahiti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de Tahiti dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de Tahiti par rapport à la voie
Sur Boulevard de Tahiti, le prix moyen des appartements s'établit à 6 606 €/m². Avec un prix moyen de 6 395 €/m², le 74 Boulevard de Tahiti se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de Tahiti par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de Tahiti se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 89.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de Tahiti à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de Tahiti est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 26.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
