303 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 303 Boulevard des Villas, affiche un prix moyen de 7 575 €/m², identique à celui du n°366 et de n°225.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 303 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 927 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 1020 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 303 Boulevard des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 303 Boulevard des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 303 Boulevard des Villas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 303 Boulevard des Villas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 303 Boulevard des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 303 Boulevard des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 303 Boulevard des Villas dans son marché local
Prix du 303 Boulevard des Villas par rapport à la voie
Sur Boulevard des Villas, le prix moyen des appartements s'établit à 7 575 €/m². Avec un prix moyen de 7 575 €/m², le 303 Boulevard des Villas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 303 Boulevard des Villas par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 303 Boulevard des Villas se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 303 Boulevard des Villas à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 303 Boulevard des Villas est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
