366 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 366 Boulevard des Villas, affiche un prix moyen de 12 610 €/m², inférieur de 5.66 % à celui du n°406 et de n°415.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 366 Boulevard des Villas, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Croix-Valmer.
3 niveaux - 1 logement - 229 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 1101 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 1101 mètres
Absence de ventes récentes au 366 Boulevard des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 366 Boulevard des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 366 Boulevard des Villas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 366 Boulevard des Villas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 366 Boulevard des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 366 Boulevard des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 366 Boulevard des Villas dans son marché local
Prix du 366 Boulevard des Villas par rapport à la voie
Sur Boulevard des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 14 034 €/m². Avec un prix moyen de 12 610 €/m², le 366 Boulevard des Villas se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 366 Boulevard des Villas par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des maisons atteint 10 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 366 Boulevard des Villas se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de La Croix-Valmer et 201.53 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 366 Boulevard des Villas à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 366 Boulevard des Villas est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Croix-Valmer a baissé de 9.49 % sur 1 an et baissé de 3.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 755 €/m² au premier semestre 2020 à 11 877 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 11 872 €/m² sur la période récente.
