45 Chemin du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Gourbenet, affiche un prix moyen de 5 764 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°30 et de n°84.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 658 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 163 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 163 mètres
Ventes au 45 Chemin du Gourbenet
Les 19 ventes au 45 Chemin du Gourbenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Gourbenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Gourbenet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Gourbenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Gourbenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Gourbenet dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Gourbenet par rapport à la voie
Sur Chemin du Gourbenet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 227 €/m². Avec un prix moyen de 5 764 €/m², le 45 Chemin du Gourbenet se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Gourbenet par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Gourbenet se situe 8.73 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 71.04 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Gourbenet à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Gourbenet est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.93 % sur 1 an et augmenté de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
