2 les Artisans du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 les Artisans du Gourbenet, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 les Artisans du Gourbenet, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 683 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale Bas à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 356 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 2 les Artisans du Gourbenet
Aucune vente n'a été recensée au 2 les Artisans du Gourbenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Artisans du Gourbenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Artisans du Gourbenet, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Artisans du Gourbenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Artisans du Gourbenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Artisans du Gourbenet dans son marché local
Prix du 2 les Artisans du Gourbenet par rapport à la voie
Sur les Artisans du Gourbenet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 777 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 2 les Artisans du Gourbenet se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Artisans du Gourbenet par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 les Artisans du Gourbenet se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 71.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 les Artisans du Gourbenet à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 2 les Artisans du Gourbenet est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
