174 Rue du 8 Mai 1945, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 089 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°185 et de n°146.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 174 Rue du 8 Mai 1945, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 14 parkings - 252 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 363 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 363 mètres
Ventes au 174 Rue du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 174 Rue du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Rue du 8 Mai 1945, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 174 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 089 €/m², le 174 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 174 Rue du 8 Mai 1945 se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 51.37 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 174 Rue du 8 Mai 1945 à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 174 Rue du 8 Mai 1945 est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
