281 Rue du 8 Mai 1945, 83420 La Croix-Valmer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 281 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 6 211 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°274 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°248.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue du 8 Mai 1945, 83420 La Croix-Valmer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Croix-Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 489 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Contantin Bas à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Selliez à 465 mètres
- - Ecole primaire La Croix Valmer à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue du 8 Mai 1945, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°281 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 281 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 6 211 €/m², le 281 Rue du 8 Mai 1945 se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à La Croix-Valmer et à Var
À La Croix-Valmer, le prix moyen des appartements atteint 6 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 281 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de La Croix-Valmer et 84.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue du 8 Mai 1945 à La Croix-Valmer
Le loyer moyen estimé au 281 Rue du 8 Mai 1945 est de 20.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à La Croix-Valmer, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Croix-Valmer a baissé de 8.63 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 524 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 934 €/m² au premier semestre 2025.
