82 Chemin des Bleuets, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Chemin des Bleuets, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°196.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Chemin des Bleuets, 83210 La Farlède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De La Litorne à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 841 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 480 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Chemin des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 82 Chemin des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Chemin des Bleuets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Chemin des Bleuets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Chemin des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Chemin des Bleuets dans son marché local
Prix du 82 Chemin des Bleuets par rapport à la voie
Sur Chemin des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 82 Chemin des Bleuets se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Chemin des Bleuets par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Chemin des Bleuets se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 1.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Chemin des Bleuets à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 82 Chemin des Bleuets est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 200 € au 82 Chemin des Bleuets à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 105 € en assurant vous-même les visites, ou 2 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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