45 Chemin des Pinsons, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des Pinsons, affiche un prix moyen de 4 574 €/m².
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin des Pinsons, 83210 La Farlède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Impasse De La Litorne à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 969 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 772 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des Pinsons, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Pinsons dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Pinsons par rapport à la voie
Sur Chemin des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 579 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 45 Chemin des Pinsons se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Pinsons par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin des Pinsons se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 13.39 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin des Pinsons à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin des Pinsons est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 700 € au 45 Chemin des Pinsons à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 718 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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