8 Chemin du Partégal, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Partégal, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Partégal, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 101 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 339 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 319 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 319 mètres
Ventes au 8 Chemin du Partégal
Les 2 ventes au 8 Chemin du Partégal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Partégal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Partégal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Partégal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Partégal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Partégal dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Partégal par rapport à la voie
Sur Chemin du Partégal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 8 Chemin du Partégal se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Partégal par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Partégal se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 22.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Partégal à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Partégal est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
