31 Impasse des Coquelicots, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°41 et de n°61.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Impasse des Coquelicots, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 130 parkings - 2962 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0181 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0001 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 363 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 284 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse des Coquelicots, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 31 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 31 Impasse des Coquelicots se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse des Coquelicots par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Impasse des Coquelicots se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 3.72 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Impasse des Coquelicots à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 31 Impasse des Coquelicots est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.46 % sur 1 an et augmenté de 9.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 200 € au 31 Impasse des Coquelicots à La Farlède, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 460 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 615 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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