13 Impasse Ventre, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Ventre, affiche un prix moyen de 3 969 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Ventre, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carthage à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil à 423 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 498 mètres
Ventes au 13 Impasse Ventre
Une vente a été recensée au 13 Impasse Ventre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Ventre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Ventre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Ventre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Ventre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Ventre dans son marché local
Prix du 13 Impasse Ventre par rapport à la voie
Sur Impasse Ventre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 969 €/m², le 13 Impasse Ventre se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Ventre par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 050 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Ventre se situe 2 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 18.05 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Ventre à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Ventre est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.43 % sur 1 an et augmenté de 9.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
