495 Rue de la Font des Fabre, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Rue de la Font des Fabre, affiche un prix moyen de 4 095 €/m², identique à celui du n°374 et de n°372.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 175 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 495 Rue de la Font des Fabre, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 175 logements - 2 locaux - 285 parkings - 1260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0443 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Serves à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 478 mètres
- - Ecole polyvalente privée Oneschoolglobal Toulon Campus à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 815 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 796 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Rue de la Font des Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 495 Rue de la Font des Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Rue de la Font des Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Rue de la Font des Fabre, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Rue de la Font des Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Rue de la Font des Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Rue de la Font des Fabre dans son marché local
Prix du 495 Rue de la Font des Fabre par rapport à la voie
Sur Rue de la Font des Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 095 €/m². Avec un prix moyen de 4 095 €/m², le 495 Rue de la Font des Fabre se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Rue de la Font des Fabre par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 495 Rue de la Font des Fabre se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 495 Rue de la Font des Fabre à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 495 Rue de la Font des Fabre est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
