227 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 5 294 €/m², supérieur de 28.34 % à celui du n°296 a et de n°296 b.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 100 logements - 2769 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0413 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guibaude à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 555 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 509 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 452 mètres
Ventes au 227 Rue de la Gare
Les 18 ventes au 227 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 227 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 5 294 €/m², le 227 Rue de la Gare se situe 41.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue de la Gare par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Rue de la Gare se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de La Farlède et 57.09 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue de la Gare à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 227 Rue de la Gare est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
