296 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 296 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 003 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°295 et de n°245.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 296 Rue de la Gare, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Mauniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 38 logements - 770 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guibaude à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 650 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 580 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 296 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 296 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 296 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 296 Rue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 296 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 296 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 296 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 296 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 003 €/m², le 296 Rue de la Gare se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 296 Rue de la Gare par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 296 Rue de la Gare se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 18.78 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 296 Rue de la Gare à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 296 Rue de la Gare est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
