135 Rue des Guiols, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue des Guiols, affiche un prix moyen de 3 979 €/m², supérieur de 19.24 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue des Guiols, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 612 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 72 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 59 mètres
Ventes au 135 Rue des Guiols
Une vente a été recensée au 135 Rue des Guiols. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue des Guiols
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue des Guiols, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Guiols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue des Guiols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue des Guiols dans son marché local
Prix du 135 Rue des Guiols par rapport à la voie
Sur Rue des Guiols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 400 €/m². Avec un prix moyen de 3 979 €/m², le 135 Rue des Guiols se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue des Guiols par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 028 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue des Guiols se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 18.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue des Guiols à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 135 Rue des Guiols est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.38 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 8.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
