25 Rue du Hameau des Laures, 83210 La Farlède
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Hameau des Laures, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 13.75 % à celui du n°223.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Hameau des Laures, 83210 La Farlède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Les Nartières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0287 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L Oliveraie à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1026 mètres
- - Ecole primaire Jean Monnet à 1026 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Hameau des Laures
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Hameau des Laures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Hameau des Laures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Hameau des Laures, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Hameau des Laures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Hameau des Laures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Hameau des Laures dans son marché local
Prix du 25 Rue du Hameau des Laures par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau des Laures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 25 Rue du Hameau des Laures se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Hameau des Laures par rapport à La Farlède et à Var
À La Farlède, le prix moyen des appartements atteint 4 053 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Hameau des Laures se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de La Farlède et 19.83 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Hameau des Laures à La Farlède
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Hameau des Laures est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à La Farlède, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Farlède a augmenté de 3.51 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 811 €/m² au premier semestre 2020 à 3 952 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 916 €/m² sur la période récente.
