20 Allée des Droits de l'Enfant, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Allée des Droits de l'Enfant, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°84.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée des Droits de l'Enfant, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Savels.
- 4080 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1072 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1189 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1196 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1111 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1200 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1119 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 68 mètres
- - La Garde à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 640 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 1235 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 15 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 2 à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée des Droits de l'Enfant
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée des Droits de l'Enfant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée des Droits de l'Enfant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée des Droits de l'Enfant, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Droits de l'Enfant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée des Droits de l'Enfant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée des Droits de l'Enfant dans son marché local
Prix du 20 Allée des Droits de l'Enfant par rapport à la voie
Sur Allée des Droits de l'Enfant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 20 Allée des Droits de l'Enfant se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée des Droits de l'Enfant par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée des Droits de l'Enfant se situe 22.74 % en dessous de la moyenne de La Garde et 16.89 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée des Droits de l'Enfant à La Garde
Le loyer moyen estimé au 20 Allée des Droits de l'Enfant est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
