316 Avenue Auguste Renoir, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Avenue Auguste Renoir, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°290 et de n°352.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Avenue Auguste Renoir, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Rabasson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 8 parkings - 505 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1417 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1408 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résédas à 184 mètres
- - La Pauline Hyères à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 501 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1060 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 501 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 447 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 219 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 112 mètres
Ventes au 316 Avenue Auguste Renoir
Les 2 ventes au 316 Avenue Auguste Renoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Avenue Auguste Renoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Avenue Auguste Renoir, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Avenue Auguste Renoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Avenue Auguste Renoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Avenue Auguste Renoir dans son marché local
Prix du 316 Avenue Auguste Renoir par rapport à la voie
Sur Avenue Auguste Renoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 316 Avenue Auguste Renoir se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Avenue Auguste Renoir par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Avenue Auguste Renoir se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Garde et 6.59 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Avenue Auguste Renoir à La Garde
Le loyer moyen estimé au 316 Avenue Auguste Renoir est de 18.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
