196 Avenue Flora Tristan, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue Flora Tristan, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², inférieur de 9.05 % à celui du n°156 et de n°127.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue Flora Tristan, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Planquette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 2420 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0512 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tristan à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de médecine préventive à 736 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 469 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Institut universitaire de technologie à 736 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 338 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 474 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue Flora Tristan
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue Flora Tristan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue Flora Tristan, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue Flora Tristan dans son marché local
Prix du 196 Avenue Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Avenue Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 196 Avenue Flora Tristan se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue Flora Tristan par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue Flora Tristan se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de La Garde et 12.91 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue Flora Tristan à La Garde
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue Flora Tristan est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
