175 Avenue Frédéric Mistral, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Avenue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°195 et de n°196.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Avenue Frédéric Mistral, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Savels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 111 logements - 4 locaux - 54 parkings - 3176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1148 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste (La Garde) à 169 mètres
- - La Garde à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 777 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 162 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 133 mètres
Ventes au 175 Avenue Frédéric Mistral
Les 11 ventes au 175 Avenue Frédéric Mistral constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Avenue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Avenue Frédéric Mistral, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Frédéric Mistral
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Avenue Frédéric Mistral complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Avenue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 175 Avenue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 175 Avenue Frédéric Mistral se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Avenue Frédéric Mistral par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Avenue Frédéric Mistral se situe 20.74 % en dessous de la moyenne de La Garde et 14.36 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Avenue Frédéric Mistral à La Garde
Le loyer moyen estimé au 175 Avenue Frédéric Mistral est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
