24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², inférieur de 10.92 % à celui du n°78 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginouse à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1321 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 25.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 22.35 % en dessous de la moyenne de La Garde et 16.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny à La Garde
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
