45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont, affiche un prix moyen de 4 319 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°87 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Plan-Beautégas-Les Lones à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Loti à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 655 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont par rapport à la voie
Sur Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 319 €/m², le 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 28.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont à La Garde
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Enseigne de Vaisseau Pont est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
