194 Boulevard Sainte-Geneviève, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Boulevard Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°226 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°199.Cette maison est une construction ancienne de 1878,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Boulevard Sainte-Geneviève, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Sainte-Marguerite.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guès à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1335 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 563 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Boulevard Sainte-Geneviève
Aucune vente n'a été recensée au 194 Boulevard Sainte-Geneviève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Boulevard Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Boulevard Sainte-Geneviève, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Boulevard Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Boulevard Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 194 Boulevard Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte-Geneviève, le prix moyen des maisons s'établit à 5 060 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 194 Boulevard Sainte-Geneviève se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Boulevard Sainte-Geneviève par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Boulevard Sainte-Geneviève se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 20.99 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Boulevard Sainte-Geneviève à La Garde
Le loyer moyen estimé au 194 Boulevard Sainte-Geneviève est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
