814 Boulevard Sainte-Geneviève, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 814 Boulevard Sainte-Geneviève, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², identique à celui du n°804 et de n°796.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 814 Boulevard Sainte-Geneviève, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 269 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Outremer à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 1099 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 495 mètres
Ventes au 814 Boulevard Sainte-Geneviève
Les 2 ventes au 814 Boulevard Sainte-Geneviève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 814 Boulevard Sainte-Geneviève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 814 Boulevard Sainte-Geneviève, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 814 Boulevard Sainte-Geneviève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 814 Boulevard Sainte-Geneviève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 814 Boulevard Sainte-Geneviève dans son marché local
Prix du 814 Boulevard Sainte-Geneviève par rapport à la voie
Sur Boulevard Sainte-Geneviève, le prix moyen des appartements s'établit à 4 070 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 814 Boulevard Sainte-Geneviève se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 814 Boulevard Sainte-Geneviève par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 814 Boulevard Sainte-Geneviève se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Garde et 100 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 814 Boulevard Sainte-Geneviève à La Garde
Le loyer moyen estimé au 814 Boulevard Sainte-Geneviève est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
