756 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 756 Chemin de Rabasson, affiche un prix moyen de 4 775 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°750 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°690.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 756 Chemin de Rabasson, 83130 La Garde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 219 mètres
- - La Pauline Hyères à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de formation continue à 1034 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 731 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1034 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 733 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Delplace à 578 mètres
- - Ecole primaire Maurice Delplace à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 756 Chemin de Rabasson
Aucune vente n'a été recensée au 756 Chemin de Rabasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 756 Chemin de Rabasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 756 Chemin de Rabasson, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 756 Chemin de Rabasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 756 Chemin de Rabasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 756 Chemin de Rabasson dans son marché local
Prix du 756 Chemin de Rabasson par rapport à la voie
Sur Chemin de Rabasson, le prix moyen des maisons s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 4 775 €/m², le 756 Chemin de Rabasson se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 756 Chemin de Rabasson par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des maisons atteint 4 664 €/m². Le prix moyen des maisons au 756 Chemin de Rabasson se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 14.18 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 756 Chemin de Rabasson à La Garde
Le loyer moyen estimé au 756 Chemin de Rabasson est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 19.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garde a baissé de 9.99 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 196 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 181 €/m² sur la période récente.
