91 Rue du Four Vieux, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue du Four Vieux, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°107 et de n°178.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue du Four Vieux, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bosquet à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Langevin à 645 mètres
Ventes au 91 Rue du Four Vieux
Une vente a été recensée au 91 Rue du Four Vieux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue du Four Vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue du Four Vieux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Four Vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue du Four Vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue du Four Vieux dans son marché local
Prix du 91 Rue du Four Vieux par rapport à la voie
Sur Rue du Four Vieux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 91 Rue du Four Vieux se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue du Four Vieux par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue du Four Vieux se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 29.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue du Four Vieux à La Garde
Le loyer moyen estimé au 91 Rue du Four Vieux est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
