44 Rue Georges Bizet, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 685 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°57 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Georges Bizet, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Pouverel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 80 logements - 8183 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0318 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0311 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0316 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0313 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0312 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie Curie à 157 mètres
- - La Garde à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 372 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Georges Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Georges Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Georges Bizet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 44 Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 685 €/m², le 44 Rue Georges Bizet se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Georges Bizet par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Georges Bizet se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 9.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Georges Bizet à La Garde
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Georges Bizet est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.95 % sur 1 an et augmenté de 5.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
