188 Rue Jean de la Fontaine, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 19.6 % à celui du n°53 et du 17.74 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue Jean de la Fontaine, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Geneviève à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 975 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue Jean de la Fontaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 188 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 188 Rue Jean de la Fontaine se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue Jean de la Fontaine par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue Jean de la Fontaine se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 10.22 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue Jean de la Fontaine à La Garde
Le loyer moyen estimé au 188 Rue Jean de la Fontaine est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
