351 Rue Olivier de Serres, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 351 Rue Olivier de Serres, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°318 et de n°399.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 351 Rue Olivier de Serres, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Marguerite à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sully à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Roland à 840 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 351 Rue Olivier de Serres
Aucune vente n'a été recensée au 351 Rue Olivier de Serres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 351 Rue Olivier de Serres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 351 Rue Olivier de Serres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°351 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 351 Rue Olivier de Serres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 351 Rue Olivier de Serres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 351 Rue Olivier de Serres dans son marché local
Prix du 351 Rue Olivier de Serres par rapport à la voie
Sur Rue Olivier de Serres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 351 Rue Olivier de Serres se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 351 Rue Olivier de Serres par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 641 €/m². Le prix moyen des appartements au 351 Rue Olivier de Serres se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 20.27 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 351 Rue Olivier de Serres à La Garde
Le loyer moyen estimé au 351 Rue Olivier de Serres est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 7.48 % sur 1 an et augmenté de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
