3 Impasse de la Forge, 83680 La Garde-Freinet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Forge, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°8 et du 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Forge, 83680 La Garde-Freinet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Garde-Freinet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Du Stade à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les trois sources à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Forge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Forge dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Forge par rapport à la voie
Sur Impasse de la Forge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 3 Impasse de la Forge se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Forge par rapport à La Garde-Freinet et à Var
À La Garde-Freinet, le prix moyen des appartements atteint 3 402 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Forge se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de La Garde-Freinet et 8.41 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Forge à La Garde-Freinet
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Forge est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.64 % au loyer moyen estimé à La Garde-Freinet, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde-Freinet a baissé de 1.44 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 477 €/m² au premier semestre 2021 à 4 296 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 452 €/m² sur la période récente.
